首套房契税可以退吗(个人首套房契税可以退吗) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、首套房契税退税一般退多少
- 2、首套房,契税可以退吗?
- 3、首套房契税能退吗
- 4、首套房契税退税政策
- 5、首套房契税可以退吗
首套房契税退税一般退多少
1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
2、房产退税政策二套房退税政策解读:对个人购买家庭第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北上广深等地暂不实行)。对与上述规定不一致的个人购房,不享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税,法定税率为3%;
3、房产退税政策2021符合优惠税率购房时未享受的可以申请退契税。对符合上述条件但未享受契税优惠的纳税人,已按法定税率3%缴纳了契税,并取得了税务机关出具的完税证明的,可以向房地产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。
首套房,契税可以退吗?
多交了或交错了可以退,否则不能退。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税。
首套房契税能退吗
首套房契税是可以退的。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。
【法律依据】
《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
首套房契税退税政策
【法律分析】:契税减免基本政策:1、农村户口首套房购买建筑面积90_以下的房屋,契税全免;其他户口按照1%征收;2、首套房购买建筑面积90_以上,140_以下,按照1.5%征收;3、首套房购买建筑面积140_以上,按照全额3%征收。办理契税退税需提供的证件:1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书;2、退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章);3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印;4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件;5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告;6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件;7、房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件。
【法律依据】:《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
首套房契税可以退吗
首套房契税是可以退的。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。
【法律依据】
《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
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